Vente
terrain - 950 m²
Hénon (22150)
46 600 €
Dont prix de vente net :
43 000€
Dont HN* TTC :
3 600€ (8.37%)
Honoraires à la chage de l'acquéreur
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229 840 €
Dont prix de vente net :
220 000€
Dont HN* TTC :
9 840€ (4.47%)
Honoraires à la chage de l'acquéreur
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Négociation - Expertise
Laëtitia HAREL
Téléphone : +33787785357
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Description
A seulement 240 mètres du bourg, cette maison familiale de 137 m², construite en 1969, offre de beaux volumes et une vie de plain-pied. Elle comprend : Rez-de-chaussée : hall d'entrée, salon-salle à manger cheminée foyer ouvert, cuisine aménagée, chambre avec placards et salle de bains attenante, WC avec lave mains, chaufferie. Etage : couloir desservant quatre chambres avec placards dont une avec un cabinet de toilettes, salle d’eau, wc, grenier. Garage avec grenier en retour. Jardin à l'arrière et abri. Caractéristiques : Chauffage au fuel Menuiseries en bois simple vitrage. Assainissement au tout à l'égout. Classement énergétique : DPE G et GES G. Emplacement prisé à deux pas du bourg, 3.8 kilomètres d'Yffiniac, 6.8 kilomètres de Langueux et 10 kilomètres de la plage de la cotentin. Cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié, au cœur du bourg tout en conservant le calme. Sa belle construction, ses cinq chambres dont une en rez-de-chaussée, ainsi que son terrain bien exposé en font un bien idéal pour une famille à la recherche d’espace et de proximité avec les commodités.
Surface terrain
- m²
Nombre de chambres
5
Surface habitable
137 m²
Cave
Non
Nombre de pièces
7
Stationnement
Non
Piscine
Non
Mis à jour le
02/03/2026
Référence : 22019-1189
Conditions de vente
Dont prix de vente net :
220 000€
Dont HN* TTC : 9 840€ (4.47%)
Honoraires à la chage de l'acquéreur
Dont HN* TTC : 9 840€ (4.47%)
Honoraires à la chage de l'acquéreur
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétiqe (DPE) :
G
Emission de gaz à effet de serre (DPE) :
G
Diagnostic effectué le : 07/22/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d'énergie
entre 6089 € et 8237 €
Année de référence : 2023
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction
d'acte. Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits
d'enregistrement et de publicité foncière.
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