maison - 255.4 m² Bréhand (22510)

333 440 €

Dont prix de vente net : 320 000€
Dont HN* TTC : 13 440€ (4.2%)
Honoraires à la chage de l'acquéreur

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Négociation - Expertise

Laëtitia HAREL

Téléphone : +33787785357

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Description

Maison d'habitation élevée sur sous-sol, comprenant six chambres. Elle offre une surface de 255,4 m², sur un vaste terrain arboré de plus d'un hectare. Elle comprend : • Sous-sol : doubles garages avec ouvertures motorisées, chaufferie-buanderie, salle d’eau, WC, deux pièces de rangement. • Rez-de-chaussée : hall d’entrée avec placards et insert, cuisine aménagée et équipée avec espace repas, pièce de vie composée du salon-salle à manger avec une cheminée foyer ouvert, couloir avec placards desservant deux chambres avec rangements, dont une avec salle de bains privative, WC. • Etage : mezzanine desservant deux chambres reliées par une salle de bains communicante, deux autres chambres dont une avec placards, salle de bains, lingerie avec rangements, WC. • Cour enrobée. Second garage à l’arrière. • Jardin paysagé entourant la propriété, le tout sur une parcelle d’une contenance de 11.841 m². Caractéristiques : Huisseries en bois double vitrage - certaines en PVC Chauffage au fuel Diagnostics techniques DPE : D GES: D Cette maison familiale est implantée sur une belle parcelle. Elle se situe à deux pas de l'axe LOUDEAC - LAMBALLE, 2,8 kilomètres de MONCONTOUR et de BREHAND, et à 12,8 kilomètres de LAMBALLE.

Surface terrain
- m²
Nombre de chambres
6
Surface habitable
255.4 m²
Cave
Non
Nombre de pièces
8
Stationnement
Non
Piscine
Non
Mis à jour le
09/02/2026

Référence : 22019-1220

Conditions de vente

Dont prix de vente net : 320 000€
Dont HN* TTC : 13 440€ (4.2%)
Honoraires à la chage de l'acquéreur

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétiqe (DPE) :

D

Emission de gaz à effet de serre (DPE) :

D

Diagnostic effectué le : 04/17/2026

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d'énergie

entre 5510 € et 7454 €

Année de référence : 2023

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction
d'acte. Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits
d'enregistrement et de publicité foncière.

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